Der Traum von den eigenen vier Wänden – wer träumt ihn nicht. Noch schöner ist es, das Eigenheim nach den eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Was liegt näher, als ein Haus zu bauen.
Baufinanzierung des Eigenheims
Die Baufinanzierung ist die Finanzierung einer Immobilie, der finanzielle Hintergrund für die Errichtung oder auch Sanierung von Gebäuden. Da in den wenigsten Fällen das Geld für ein Haus mal so eben aus dem Ärmel geschüttelt werden kann, muss für das Kapital auf dem allgemein üblichen Weg gesorgt werden, also über die Immobilienfinanzierung durch Banken und andere Geldinstitute.
Private Immobilien und Bauvorhaben können auf verschiedene Weisen finanziert werden. Eigenkapital in Form von Sparguthaben, Wertpapieren oder Eigenleistungen stellen einen großen Teil der Finanzierung dar. Meist muss zusätzlich auf Fremdkapital zurückgegriffen werden, dass z.B. in Form von Darlehen von Kreditinstituten erhalten werden kann.
Darlehen für die Baufinanzierung
Ein Darlehen für die Baufinanzierung erhält man bei verschiedenen Geldinstituten. Die klassische Darlehensform stellt die Bank. Aber auch die Bausparkassen, Landesförderinstitute, die Kreditanstalt für Wiederaufbau oder Versicherungsgesellschaften können ein Darlehen zur Verfügung stellen. Immobilienfinanzierungen werden nicht mehr nur direkt über die Bank ausgegeben, inzwischen gibt es auch sogenannte Kreditvermittler, d.h. Versicherungsmakler oder Finanzvertriebe, die Darlehen für die Baufinanzierung vergeben.
Sicherheiten bei der Baufinanzierung
Für den Kreditgeber gelten private Immobilienfinanzierungen zu den Kreditgeschäften mit den geringsten Ausfallrisiken. Die Darlehen werden stets über eine Grundschuld oder eine Hypothek abgesichert. Ist die Rückzahlung eines Darlehens, aus welchen Gründen auch immer, nicht mehr möglich, fällt der Erlös aus einem Verkauf oder einer Zwangsversteigerung dem Darlehensgeber zu.
Kosten der Baufinanzierung
Die Höhe der Zinsen für eine Baufinanzierung ist nicht allein abhängig vom Geldinstitut. Mehrere Faktor fallen in die Berechnung für Darlehenszinsen hinein. Der Bauherr will für sich natürlich den günstigsten Zins finden. Daher sollte man sich vor Vertragsabschluss umfassend informieren. Unter http://www.finanzierungen.net/baufinanzierung/ findet sich ein bequemer Ansatz zur Berechnung einer Baufinanzierung.